Sim, a holding familiar paga imposto sobre aluguéis recebidos.
Mas a boa notícia é que, quando bem estruturada, ela pode reduzir significativamente a carga tributária sobre esses rendimentos — em comparação com a pessoa física.
Neste artigo, o Goularte Advogados Associados, com sede em Blumenau – SC, explica como funciona a tributação dos aluguéis na holding e por que essa estrutura pode ser vantajosa para famílias com imóveis locados.
Pessoa física x pessoa jurídica: o que muda?
Na pessoa física, os aluguéis entram na tabela progressiva do Imposto de Renda, que pode chegar a:
- 📌 27,5% sobre o rendimento bruto
- Sem possibilidade de abatimentos como despesas com manutenção, corretagem ou administração
Já na holding familiar, registrada como pessoa jurídica no Lucro Presumido, a tributação é:
- 📌 Aproximadamente 11,33% sobre o faturamento
- Cálculo fixo, sem variação por faixa de renda
- Possibilidade de despesas dedutíveis na contabilidade
Ou seja: a holding paga imposto, sim — mas geralmente paga menos.
Exemplo prático
Suponha que uma família receba R$ 20 mil por mês em aluguéis:
- Pessoa física: IR pode ultrapassar R$ 5.000/mês
- Holding no Lucro Presumido: impostos giram em torno de R$ 2.200/mês
💡 Economia real e recorrente, sem abrir mão da legalidade.
A holding também oferece proteção
Além da economia com impostos, os imóveis alugados dentro da holding:
- Ficam protegidos de riscos da pessoa física
- Podem ser doados aos filhos com cláusulas de proteção
- Têm gestão profissionalizada, com emissão de notas e controle contábil
- Facilitam a sucessão patrimonial, evitando o inventário
É sempre vantajoso?
Em muitos casos, sim — principalmente quando há volume recorrente de aluguéis.
Mas a escolha do modelo tributário ideal (Lucro Presumido ou outro) depende do volume de receita, perfil dos imóveis e planejamento familiar.
Por isso, é essencial contar com orientação jurídica e contábil personalizada.
Conclusão
Sim, a holding paga imposto sobre aluguéis — mas de forma muito mais eficiente do que a pessoa física.
Além da economia tributária, a estrutura oferece proteção, controle e organização patrimonial.
📍 O Goularte Advogados Associados, com sede em Blumenau – SC, estrutura holdings familiares com foco em economia fiscal, proteção dos imóveis locados e sucessão inteligente.
